нет тут ничего страшного. Когда вы начнете делать из вашего балкона кабинет, то будете ваш балкон каким-то образом утеплять, и лучше всего кстати делать утепление современными материалами типа панелей пеноплекс и его аналогов. Такие панели помогут сделать качественное утепление и скорее всего после такого утепления проблема сырости отпадет сама собой. Потому что если на вашем балконе-кабинете будет тепло (вы ведь явно ещё и теплый пол там уложите и какое-то отопление придумаете - обычно переносят батарею или ставят обогреватель или иногда и то и другое вместе). Вроде бы там ещё связано что-то с понятием "точка росы", но это явно не ваш случай, мне кажется.