Все не так просто с гидроизоляцией. Если действительно проблема в ней, то гидроизолировать швы нужно снаружи дома. Внутри тоже не помешало бы, но если сделать только изнутри надолго это не спасет. Поэтому я согласно, что надо бить тревогу и бежать в ЖЭК, к застройщикам и т.д. Узнайте у ваших соседей не сталкивались ли они с такой проблемой. Если да, то лучше писать коллективные письма.