Все правильно сказала Marina. Я только хочу еще добавить по предъявлению сроков претензий. Вы можете предъявлять претензии в течении 5 лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Причем время, когда вы не могли эксплуатировать объект в этот пятилетний срок не засчитывается. Если есть гарантия больше 5 лет - то можно предъявлять претензии на протяжении всего срока гарантии.