я бы посоветовал сделать баню где-то в глубине участка. Сейчас объясню почему - очень часто узнав, что у вас есть баня, ваши друзья начинают активизироваться и приезжать в гости - собирается большая компания - все парятся - выпивают - жарят шашлык чаще всего - всё это затягивается допоздна, так вот лучше вы будете шуметь в глубине участка, это будет не так сильно мешать вашим соседям и не так их раздражать, чем если всё это будет рядом с их домом! Так что продумайте хорошо вариант размещения с этой точки зрения, и возле самого забора не надо ставить баню тоже из этих же соображений! ну это я так думаю!