изначально составляется проект будущего дома, который надо сделать с учетом всех параметров. Перед составлением проекта надо провести геологическое исследование вашего участка на предмет типа почты и глубины прохождения грунтовых вод (там ещё какие-то параметры уточняют, но я не помню точно, что ещё, эти два самые главные, потому что влияют на выбор типа фундамента, а это очень важно уточнить перед составлением проекта). Далее после составления проекта (на фундамент тоже нужен кстати проект! не забудьте) составляется смета будущего дома, обязательно не забудьте про неё, потому что очень многие сталкиваются с тем, что не составив смету потом шокированы суммами на строительство