Мы тоже столкнулись с такой проблемой в свое время и нам посоветовали слой плодородной почвы сдвинуть аккуратно бульдозером в сторону незастраевомой части участка. Тем самым как бы создав барьер. Этот вал засеять бобовыми. Все построив мы вернули почву на место, засеяли в первый год белым клевером, а на следующий год все перекопали и посеяли газон.