Типовые проекты, мало того, что разрабатываются с усредненными требованиями, которые, кстати, имею оптимальное соотношения в плане цена - качество - удобство. Так еще они расчитываются с учетом конструктивных размеров строительных материалов, имеющихся на строительном рынке (т.е. учитываются размеры блоков, плит-перекрытия и т.д.). Кроме того, обычно в такие проекты приспособлены к вашим климатическим условиям (например в них не предлагаются открытые веранда в условиях снежных зим и т.д.)