Интересно, а участок уже у вас есть? Если есть, то неплохо проверить все ли документы в порядке. Потом приблизительно определиться с планировкой участка и какого размера вы можете себе позволить пятно застройки (т.е. сколько места займет будущий дом). Кроме того определитесь с привязкой к местности, где находятся коммуникации, где хороший подъезд к дому, а уж потом начинайте подбирать проект, исследовать грунт и т.д.