Можно, конечно, создать план дома и самому, но для этого нужно изучить кучу литературы и посоветоваться с знающими людьми. Лучше всего выбрать типовой проект и скорректировать его под свои требования. Чем хороши типовые проекты, так это тем, что обычно к ним прилагается примерная смета, и вы можете определиться на какой дом вы можете расчитывать.