У меня друг строил нечто подобное. Проектировщик предложил ему вот какой выход из положения: сделать над парилкой и душевой место для спанья. Попадают туда при помощи лесенки, над парилкой и душевой потолок высокий не должен быть, а над всем остальным помещением - почему бы и нет. Там даже второй свет получился.