Все требования перечислять очень долго, для этого в строительстве существует нормативная литература. Для чайника главное требование - фундамент должен быть!
Некоторые детали здесь уже описали. Под межкомнатные перегородки в 1/2 кирпича фундамент не делается, под них заливают основание из бетона толщиной сантиметров 30. Кроме боковой гидроизоляции, выполняется горизонтальная гидроизоляция. Не забудьте в ленточном фундаменте оставить отверстия для инженерных коммуникаций - водопровода, канализации.