Не знаю, может я и не права, но я считаю, что самый лучший ремонт в вашем случае - это капитальный ремонт кровли. Т.е. вам необходимо убрать все слои, которые были выполнены за столько лет, очистить полностью перекрытие. Если необходимо выполнить новую стяжечку на перекрытии и потом выполнять новое покрытие из современного материала с использованием современных технологий и тогда вы точно забуду надолго про текущий гараж