А мне кажется самым оптимальным вариантом будет на присоединенном балконе, напольное покрытие сделать из плитки, не боится не влаги не сырости.
А тем более если на балконе сделали электрические теплые полы.
А так если между ламинатом и линолеумом, то однозначно ламинат лучше, и современий, и я бы остановился на ламинате.