По мощьности нужно подбирать 1 кВт на 10 м2 помещения, если помещение 100 М2, то достаточно будет 10 Квт котла.
Лучше брать настенный двухконтурный газовый котел, и лучше не отечественного производства,
и обязательно поставить на котел стабилизатор напряжения, а то они не любя перепадов напряжения в сети, и горят платы.
У меня стоит феролли и очень им доволен.