Поставить окна с пяти камерным профилем, и с двойным стекло-пакетом.
Затем нужно утеплить полы и потолок, для пола можно применить пеноплекс 35 плотности, положить его на плиту балкона, а сверху залить армированную стяжку, стяжку можно лить с наполнителем пенопластовыми крошками, она легче простой цементной.
Также стоит позаботится о отоплении, для этого в слой стяжки уложите теплые полы, кабельные, или можно матовые в слой плитки вложить, а можно пленочные.
Потом также утеплить потолок, можно пеноплексои или же мин ватой роквул, и зашить все ГВЛВ (гипсовое волокно листовое).