Не так давно нам тоже был очень интересен этот вопрос - мы меняли квартиру. Так вот мы в первую очередь после определения района в котором хотим квартиру при осмотре самих квартир смотрели стены снаружи, фундамент, кровлю (для последних этажей), лестничные марши (нет ли трещин на этих конструктивных элементах, потому что можно купить квартиру и не знать, что с ней дальше делать). Ремонт в квартире - это не только удорожание, но еще и возможное срывание возможных проблем (могут скрывать трещины, потеки, сырость, грибки). Да и вообще чужой ремонт никогда не будет соответствовать вашим запросам и желаниям. Мы купили квартиру, можно сказать в убитом состоянии, сделали ремонт из самых простых материалов, но с использованием всяких антигрибковых составов, поменяли трубы и сантехнику и теперь все просто отлично. Когда будет финансовая возможность сделаем нормальный ремонт, но и сейчас все чистенько и аккуратненько