Столько вариантов, я чуть не запуталась.
Но это только основание для пола, как насчет продолжения списка пирога пола?
Самый оптимальный вариант - это последний из предложенных вариантов и поверх стяжки выполнить покрытие пола по лагам - дать воздушную прослойку, тогда пол будет намного теплее. проверено многими проектами на практике.
Но самый лучший вариант строительства частного дома чтобы пол первого этажа был не холодным - это делать подвал,но это конечно дороже.