Конденсат может образовываться не только из-за затопления подвала или грунтовых вод. Может быть в зимнее время у вас просто недостаточное отопление и отсюда все проблемы. Для борьбы с влагой необходимо проветривать помещение и еще можно купить специальные аппараты, которые поглощают лишнюю влагу в помещении.