Я живу в Питере и не раз видел пораженные грибком дома, из старого жилого фонда, особенно, дореволюционной постройки... Проблема не решается в рамках одной квартиры, только капитальным ремонтом всего дома, с отселением. Причина банальна. Начинается капиллярный подсос влаги через стены из фундамента. Гидроизоляция в те далёкие времена делалась из природной смолы и срок её действия давно кончился. Лечится это достаточно трудоёмкими мероприятиями, которые описывать слишком долго.
Вторая причина, не менее частая - износ и протечка кровли. Лечится проще, но тоже весьма дорогостоящая процедура, которая должна быть оплачена всеми жильцами дома или из бюджета города.