В грунте присутствуют фильтрационная вода или грунтовые воды. Это постепенно разрушит фундамент без защиты. Защищают двумя способами: устройство гидроизоляции или дренаж. Дренаж отведет воду от самого здания, гидроизоляция не даст воде добраться до фундамента. При наличии высокого уровня грунтовых вод применяют комбинированные метод защиты.