Монолитная плита vs Ростверк по буронабивным сваям vs Забивные сваи Грунтовые воды
 

Уважаемые эксперты и гости форума, помогите разрешить наболевший спор какой фундамент лучше. Условия очень непростые - высокие грунтовые воды,
суглинок и супесь, до скалы больше 6 метров. На вид вода стоит на отметке 0,7 метра. В гидроизоляцию не верю. Глубина промерзания - 1,8 - 1,9м. Дом без
подвала с мансардой. Геологию, проектный чертеж и внешний вид выкладываю. В настоящее время предлагают три основных варианта фундамента - но ни один не
кажется верным. 1. монолитная лента на глубину промерзания; 2. ростверк по буронабивным сваям (штук 30-40) на 2 метра; 3. забивные сваи 7-8 метров до

Забивные сваи, если есть такая возможность, вариант вообще стопроцентный!
Буронабивные с ростверком.. если сделают хорошо, то вариант нормальный.
Лента - вариант самый практичный. А вот на какую глубину... надо думать. Зависит от веса дома. Сможете ли её прижать весом строения так, чтобы она стояла и не пучилась, тогда вариант. Не сможете, думайте о мелкозаглублёнке или плите.

Сейчас модно винтовые сваи делать на такихх сложных грунтах... Закрутить на шесть метров винтовую сваю диаметром 330 мм, забетонировать, фиг куда денется, хоть дом из кирпича ставь!

Вы хоть представляете, сколько стоит винтовая свая на 330 мм?? И особенно её "завинтить"? Например, в Подмосковье такой техники попросту нет. А если бы и была, то стоила ох как недёшево, на дачный участок не влезла бы и ради шести свай никуда не поехала бы.
У меня был сложный прект дома на склоне, так мы заже 200мм сваи не смогли завинтить, банально нечем. Быть может, в послениние 2-3 года ситуация изменилась, но расчитывать на это я не стал бы. Винтовые сваи большого диаметра используют где-то в горах для ЛЭП или вышек сотовой связи, или для каких-то спецобъектов. У нас они не нужны, работы для них нет, и проехать по обычным дорогам она не сможет. Придётся ещё оплачивать доставку на платформе. Тысяч 40 в каждый конец.