Дом и дача - форум строителей и садоводов

Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра
Старый 15.02.2011, 10:55   #1
Frico
Senior Member
 
Аватар для Frico
 
Регистрация: 14.03.2011
Сообщений: 200
По умолчанию Опасна ли усадка дома

Опасна ли сама по себе усадка дома? Замечаю, что наш дом начинает давать усадку, по-моему. Потому что появились небольшие трещины на стенах, они былли едва заметные, а сейчас стали больше, как мне кажется. Как считаете, это дом дает усадку ведь?? Или что-то другое? И если это усадка, то насколько она может быть опасной для дома и для жильцов? Ответьте, пожалуйста!!

Последний раз редактировалось Troy; 22.12.2011 в 01:23.
Frico вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2011, 11:17   #2
KZT
Senior Member
 
Аватар для KZT
 
Регистрация: 10.02.2011
Сообщений: 1,029
По умолчанию

Если дом новый, то это вполне обычный процесс.Именно поэтому в новом доме лучше немного повременить с хорошим дизайном. Если же дом не новый, то, возможно, где-то просто могли уйти подземные воды, в результате чего просела полость. Если же вы поняли, что это не обычная усадка дома, то скорее обращайтесь в ЖЭУ и другие вышестоящие инстанции. Желаю вам удачи!
KZT вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 01:25   #3
Troy
Senior Member
 
Аватар для Troy
 
Регистрация: 06.06.2011
Сообщений: 220
По умолчанию

хм, если вы живете в новостройке, то ничего опасного в усадке нет! Правда это очень неприятно с точки зрения наличия у вас ремонта и повреждений, которые усадка нанесет вашему ремонту. Обычно это и вправду трещины, которые могут образовываться в разных местах, но чаще ближе к стыкам плит. Чаще всего усадка происходит в первые полтора года после завершения строительства дома, а к своему двухлетию дом обычно уже полностью дает усадку и больше ничего происходить не будет! Так что это неопасно! и ничего страшного в усадке быть не может, потолок на вас уж точно не свалится, если вы за это переживаете
Troy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2011, 12:14   #4
Иваныч
Senior Member
 
Регистрация: 16.12.2011
Сообщений: 120
По умолчанию

Усадка дома это не страшно, это обычный процесс. Трещины ещё появляются когда происходит полная загрузка дома (новостройки), это когда все установили мебель, одним словом полностью обустроились. Также может быть - когда рядом есть тяжёлый транспорт - трамваи, поезда, метро и т.д.
Можно более подробно, что у вас за дом, как долго живёте? Тогда может сможем дать более обширные советы.
Иваныч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.12.2011, 03:25   #5
Lider
Senior Member
 
Аватар для Lider
 
Регистрация: 04.09.2011
Сообщений: 801
По умолчанию

Если у вас новый дом, то бояться нечего, это бывает довольно часто. И через некоторое время все остановиться. а вот если дому уже достаточное количество лет и он начал садиться, то вот это конечно же проблема и необходимо очень срочно начинать искать причины ее возникновения, потому что это может довольно плохо закончится...
Lider вне форума   Ответить с цитированием
Ads..
Старый 03.01.2012, 16:18   #6
Иваныч
Senior Member
 
Регистрация: 16.12.2011
Сообщений: 120
По умолчанию

Сообщение от Lider Посмотреть сообщение
Если у вас новый дом, то бояться нечего, это бывает довольно часто. И через некоторое время все остановиться. а вот если дому уже достаточное количество лет и он начал садиться, то вот это конечно же проблема и необходимо очень срочно начинать искать причины ее возникновения, потому что это может довольно плохо закончится...
Вот это точно! С такими вещами не шутят когда дом старый. Тут надо брать всё самое ценное и бежать по дальше - тогда хлопот будет меньше! Конечно предварительно просто необходимо узнать причину просадки строения. + где-то встречал, что есть какие-то нормы по трещинам, если очень быстро появляется трещина (за энный промежуток времени - то, бежать и ещё раз бежать...)
Иваныч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.01.2012, 19:05   #7
Надежда
Senior Member
 
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 16.10.2011
Сообщений: 303
По умолчанию

Я помню, что раньше, когда заселялся новый дом новоселы не делали ремонт в течении пары лет, потому что дом давал усадку и весь ремонт мог пойти на смарку, а вот со старым строением действительно страшновато. Подумайте, не было ли рядом с вашим домом каких-либо строек или не затапливали подвал? В любом случае нужно бить тревогу если у вас дом не новый.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.01.2012, 01:15   #8
Lider
Senior Member
 
Аватар для Lider
 
Регистрация: 04.09.2011
Сообщений: 801
По умолчанию

Сообщение от Иваныч Посмотреть сообщение
Вот это точно! С такими вещами не шутят когда дом старый. Тут надо брать всё самое ценное и бежать по дальше - тогда хлопот будет меньше! Конечно предварительно просто необходимо узнать причину просадки строения. + где-то встречал, что есть какие-то нормы по трещинам, если очень быстро появляется трещина (за энный промежуток времени - то, бежать и ещё раз бежать...)
Бежать всегда можно успеть... Но в данном случае, я уверен, что бежать нет необходимости, а вот обратится к специалистам за советом очень даже стоит сходить. Потому что если не было явных причин для просадки, то самостоятельно выявить эти причины невозможно!!!
А насчет новых домов, то сейчас новоселы делают очень дорогие ремонты, а потом удивляются, почему потрескалась их шикарная итальянская плитка (((
Lider вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.01.2012, 06:23   #9
Ригель
Senior Member
 
Аватар для Ригель
 
Регистрация: 11.08.2011
Сообщений: 313
По умолчанию

Из за чего чаще всего могут происходить усадки?
Во первых как тут уже указали после нового строительства в течении 1-1,5 года.
Во вторых в следствии деформации фундаментов, причина может быть к примеру неравномерного оттаивания грунтовых вод, как впрочем и замерзания их же и не только.
В третьих, малая глубина залегания фундаментов(см.рис.01).
В четвёртых, это разные грунты под фундаментом а соответственно и разная несущая способность в разных участках.(см.рис.02, где 1-меньшая, а 2-большая несущая способность грунта).
Деформация балочных перекрытий (показано на рис.03).
Пятая распространённая причина это пристройка которая была построена без деформационного шва.Тут происходит разная нагрузка на почву от построек или частей дома (нового и старого).
Шестая причина, это ошибки в строительстве или черезмерная нагрузка от перекрытий (к примеру если достраивался второй этаж, мансарда, переделывалась крыша на более тяжёлую и т.п. (рисунок.04).

Что бы не устраивать преждевременной паники, можно проконтролировать и понаблюдать за трещинами, как правило именно они и сигнализируют об усадке. Для этого используют так называемые маяки - это гипсовые ленты на которой пишут дату установления маяка (ещё используют бывают просто бумагу которую смачивают и наклеивают на ПВА) как на рисунке 05. Если маяки не рвутся в течении месяца (а лучше и надёжней подождать больше месяца, 2 а то и 3), то усадка закончилась, и тогда можно приступать к ремонту и заделыванию образовавшихся трещин. Если же маяки повреждены и порвались(см. рисунок 05, где 1и2 - разрыв со смещением и без и 4-целый маяк), то уже тогда и стоит спешить к спецам и уже с ними искать причину и устранять последствия. Кстати говоря, специалисты чаще всего с этих же маяков и начинают...а так они же будут иметь необходимую информацию, когда был установлен маяк, скорость усадки (когда порвался) и насколько она сильная (это будет заметно по разрыву.
Миниатюры
01-gif   02-gif   03-gif   04-gif   05-gif  

Ригель вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2012, 02:28   #10
Lider
Senior Member
 
Аватар для Lider
 
Регистрация: 04.09.2011
Сообщений: 801
По умолчанию

Ригель, добавлю к вашим возможным причинам просадки дома и появлению трещин еще парочку причин:
7. порыв водоканализационных систем вблизи данного дома,
8. если изменилось использование помещений в доме (это очень актуально для многоквартирных домов, когда на первых этажах квартиры переводят в нежилой фонд и устраивают там магазины и всякое такое)
Lider вне форума   Ответить с цитированием
Ads..
Старый 07.01.2012, 19:31   #11
Влад
Senior Member
 
Аватар для Влад
 
Регистрация: 10.08.2011
Сообщений: 237
По умолчанию

Lider. а почему при переводе в нежилой фонд первого этажа усадка возникает? Какая в этом связь между фндаментом и использованием помещения? не ну если ламают несущие стены и проводиться перепланировки серьёзные это я ещё могу понять, хотя если грамотно всё делать то усадок не будет, если правильно перенаправлена нагрузка, то и перераспределение нагрузок на фундаментах не должно отразится на строении...Не понятный как-то восьмой пункт, Lider, если не трудно смогли бы Вы обосновать его, интересно очень от чего такое происходит?
Влад вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2012, 13:17   #12
Bogdana
Senior Member
 
Аватар для Bogdana
 
Регистрация: 10.10.2011
Сообщений: 740
По умолчанию

Ну я думаю, что Lider как раз и имел в виде перепланировки. Обычно когда помещения переводят в нежилые прорубают двери с улицы, убирают лишние стены, опять же могут установить оборудование, которое мало соотвествует соседству с жилыми помещениями в многоэтажном доме. С нашими коррумпированными чиновниками могут наделать перепланировок, а потом уже за голову хвататься. У нас в городе между двумя домами так решили вставку пристроить - пару подъездов. Разрешения получили, все дела, а потом ближайший к стройке подъезд пошел трещинами. Жильцов расселили, а убирать саму вставку и платить компенсацию мэрии за квартиры жильцам будут дольщики этого дома, потому что вдруг пропали все бумаги о разрешении на строительство и все чиновники ушли в несознанку.
Bogdana вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.01.2012, 03:19   #13
Lider
Senior Member
 
Аватар для Lider
 
Регистрация: 04.09.2011
Сообщений: 801
По умолчанию

Сообщение от Влад Посмотреть сообщение
Lider. а почему при переводе в нежилой фонд первого этажа усадка возникает? Какая в этом связь между фндаментом и использованием помещения? не ну если ламают несущие стены и проводиться перепланировки серьёзные это я ещё могу понять, хотя если грамотно всё делать то усадок не будет, если правильно перенаправлена нагрузка, то и перераспределение нагрузок на фундаментах не должно отразится на строении...Не понятный как-то восьмой пункт, Lider, если не трудно смогли бы Вы обосновать его, интересно очень от чего такое происходит?
Вот именно из-за перепланировок - это главная причина, потому что даже если все-таки с умом все делают, то все рано в несущих стенах делают довольно большие проемы (а если без ума, то вообще стены убирают). А это уже перераспределение нагрузок на фундаменты. Плюс еще начинают устанавливать довольно тяжелое оборудование - те же холодильники в продовольственных магазина, склад с товаром - тоже нагрузка еще та.
У нас довольно много домов начали вот из-за этого трещать
Lider вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2012, 05:45   #14
Мария
Junior Member
 
Регистрация: 15.02.2012
Сообщений: 1
По умолчанию

У меня паника. Не знаю куда написать, поэтому пишу сюда, если ошиблась темой - исправьте, пожалуйста.
Нашему дому около 60 лет. Двухэтажный на 8 квартир с подвалом, болгарского типа. В этом году в одной квартире на первом этаже никто не жил и там нет отопления. В квартире практически так же холодно, как на улице. В этом году зима суровая - доходило до -45градусов. В подвале под этой квартирой сыро, крошится кирпич. В остальных квартирах по нашему стояку - тепло (даже жарко). Примерно недели 3-4 назад наша входная дверь в квартиру стала плохо открываться и закрываться. Живем на 2-ом этаже, наискосок от нежилой квартиры. Потом стали обращать внимание на появившиеся трещинки на откосах, потолках и стенах. Бывает, я прям слышу, как потрескивают стены... Написали заявление в УЖКХ, но сколько оно будет инициироваться - не известно...
Может ли перекосить дом от сильных морозов??? Я имею ввиду, что у нас кирпичи теплые, а в той квартире от холода сжались. Может такое быть? Подскажите мне, пожалуста, я уже вся извелась...
Мария вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2012, 08:13   #15
Nataly
Senior Member
 
Аватар для Nataly
 
Регистрация: 11.10.2011
Сообщений: 424
По умолчанию

Вполне может. Тем более если и в подвале температура неравномерная и сырость. А у вас квартиры отапливаются автономно? У нас в пригородном поселке, где в советское время строили одноэтажные дома на двух хозяев с одной общей стеной и автономным отоплением каждой половины, теперь, когда очень много половинок домов стоят пустующие и брошенные начали трещать стены между этими теплой и холодной половинкой.
Nataly вне форума   Ответить с цитированием
Ads..
Старый 15.02.2012, 15:16   #16
Roomy
Senior Member
 
Аватар для Roomy
 
Регистрация: 02.08.2011
Сообщений: 511
По умолчанию

Давайте разберем все по порядку!
Дом. Из чего построен дом (материал)?

Факторы риска. Как часто подтапливает дом, порывы горячей холодной воды в подвале здания? Проводятся ли перепланировки в доме?

Трещины. Насколько увеличились в размерах трещины и с какого по какой период?
Roomy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.03.2013, 19:23   #17
Вовка
Junior Member
 
Регистрация: 10.03.2013
Сообщений: 1
По умолчанию Нуждаюсь в совете

Здравствуйте. Нуждаюсь в Вашей консультации, господа. В прошлом году купили пол-дома старой постройки. Стены из комыша и глины. Снаружи еще и кирпичем обложено. Так вот осенью соскребли всю побелку до глины и обнаружились трещины под и над окнами (фото ниже). Снаружы в кирпичной кладке тоже трещины, но по толщине небольшие... За осень-зиму никаких сдвигов (расширения) трещин не обнаружено. Так как у нас из соседями одна общая стена, через которую почти все слышно, то мы решили сделать со своей стороны кирпичную стену в пол-кирпича. Сняли старые доски пола, что-бы сделать фундамент под новую стену, начали врываться и обнаружили под несущей стеной фундамент, если его так можна назвать, состоящий всего лишь из двух рядов кирпичей О_О. Наш знакомый строитель сказал что стена будет давать усадку ПОСТОЯННО!!!, и посоветовал ломать стену, заливать новый фундамент и строить новую стену. Хочу узнать Ваше мнение по этому поводу. Будут ли стены в будущем давать усадку, если сделаю отмостку или же надо новый фундамент и новая стена??!
Миниатюры
img_9570-jpg   img_9574-jpg   img_9576-jpg   img_9577-jpg  
Вовка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 16:30   #18
premier
Junior Member
 
Регистрация: 19.03.2013
Сообщений: 1
По умолчанию трещины в стене

Добрый день!
Интересует - насколько опасно для нового дома такие трешины и усадка для 3-х этажного дома из пеноблоков, перекрытия ж/б
Заранее спасибо!
Миниатюры
1363263134853-jpg   1363263129475-jpg   1363262944549-jpg   1363262907771-jpg   1363263081824-jpg  

premier вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2013, 19:38   #19
Valeriya_
Junior Member
 
Регистрация: 26.03.2013
Сообщений: 1
По умолчанию Ноутбук греется

Скорее всего нужно почистить и поменять термопасту, вряд ли есть серезные неисправности. Когда мой ноутбук грелся, я его чистила в сервисном центре "Мой-Сервис", остался довольна.
Valeriya_ вне форума   Ответить с цитированием
Ads..
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как оформить фасад дома? При этом нужно ли учитывать проект дома Nick Проекты домов и коттеджей 3 13.06.2014 21:02
Что лучше: готовый проект дома или создавать план дома самому Колдун Проекты домов и коттеджей 4 12.06.2014 10:35
Чем опасна для здоровья кровля, выполненная из шифера Lipozer Кровли и кровельные системы 2 20.11.2013 19:04
Насколько опасна поверхность камина для прилегающих конструкций и людей Lipozer Печи и камины 5 15.10.2011 14:53


Текущее время: 13:16. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 5.8.9
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd.