Пятна ржавчины на потолке.
 

Братишка купил квартиру в новостройке. И особо не обратил внимание на небольшие желтые пятна. А вот сейчас он задумал ремонт и заинтересовался, а как отделывать потолок, что бы эти пятна вновь не проявились после шпатлевания и покраски?
И от чего эти пятна вообще возникли - это арматура "плачет" или какой-то вид грибка?

Вне зависимости, что это плачет, очень стоит прибегнуть к хорошей гидроизоляции. Ну и конечно же попытатся выяснить причину столь печального явления. Конечно наличие воды в панели можно исключить на 99,9%, а вот трещина в потолочном перекрытии - это как раз причина номер один. Не исключена и халтура строителей, увидели трещину, пусть небольшую и решили - и так сойдет.

Стоит разобратьсяя в причине появления ржавчины на потолке, можно даже сказат, что предпринимать дальнейшие действия, без определения причины - пустая рата дене и сил. Может конечно оказатся, что "ларчик просто открывался", но кому как. А вариантов усранений самого следствая, более чем достаточно, прямо на этом форуме.

Причину обязательно выяснить, если где то течет, ликвидировать. Если пятна образовались по причине проступания ржавчины от арматуры, которая есть внутри плиты, то выход один, либо подвесной, либо натяжной потолки. Да и после протекания ржавчину не так просто вывести и нет гарантии, что она не проступит снова. Обычный потолок я бы не делал.

Да и зачем мучатся с выводом пятна, потом его замазывать и закрашивать и постоянно ждать когда оно проступит вновь. При современных возможностях, при устранении причины естественно, сделать натяжной потолок и не морочить голову. И эстетично, и современно, и пятно уже не увидите никогда.

Можно попробовать вывести такие пятна медным купоросом или специальными смывками. Я обычно делаю так- грунтую потолок олифой и закрашиваю это место в два-три слоя белой масляной краской. При таком подходе пятна не проступят. Если просто за шпатлевать поверху- есть шанс, что они проступят через шпатлёвку. А масляная краска даёт непроницаемую плёнку.