Для любых механических узлов и соединений, смазка - это вопрос периодичности и качества. Пыль, для таких конструкций - погибель. Наверняка в подобной балконной раме, предусмотрены методы и условия их чистки и смазки. Периодичность смазывания ее, зависит от типа, или вида используемой смазки. Конечно лучше использовать проверенное, знакомое средсво для смазки, а не заморское, в яркой упаковке. Лучше всего - графитовая, она прилично держит температуры, и плохо сохнет.