malahit штукатурку можно не трогать, да и краску тоже, а просто сверху клеить теплоизоляционные плиты из пенопласта, а на них идут плитки, их сразу крепят к бетону и все окейно.
Или же пенопласт приклеить, потом армировать его стекло-сеткой и можно клеить плитку или декоративную штукатурку сделать!