Имеется старый дом, в принципе не пригодный для проживания. Есть идея его снести, и соорудить новый, на этом месте. Но мне, почему то заявили, что требуется сначала признать его непригодным. Правда ли это? Заранее благодарен.

Если объект, является частной собственностью, то не нужны никакие опознания и классификации. Вы можете сносить и строить дома на своей территории столько раз, сколько захотите. И при этом, ни одна правовая, или строительная госструктура, не имеет никаких оснований и прав воспрепятствовать этому. Конечно, если строительство не будет выходить за границы Вашей собственности.

Скорее всего, если дом очень долго в бездействии, то потребуется процедура переоформления подключения линии электроснабжения, и точки подключения. Ну и соответственно коммуникаций, водоснабжения и стока. А в остальном, хозяин объекта волен на любые законные действия, по отношению к своей частной собственности и своей территории обозначенной планом проекта.