Грибок на потолке.
 

Здравствуйте,

Ситуация: пятый этаж, хрущевка.
Грибок на потолках (особенно в углах) + в некоторых комнатах на стене.
Из оконной рамы одного окна сочится вода (талый снег, дождь).
Сами окна потеют.

Много раз обращался к управдому.
В результате:
1) На крыше стелили новый руберойд.
2) Замазывали швы с внешней стороны стены (с улицы).
3) Лотки перепроверяли (хорошо ли прикреплены*).

*Изначально (по моей письменной просьбе) управдом нанял фирму,
которая осмотрела крышу, на предмет наличия в ней дыр, пробоин или плохо прикрепленных лотков.
Вообщем, фирма "проверила"лотки. Но ничего не изменилось. Грибок есть, вода сочится.
Пришлось вызывать эту фирму еще раз. Что бы еще что-нибудь там придумали. Они (работники) вновь приехали, залезли на крышу, "проверили". После этого раза, все по прежднему так жеи осталось.

И, я бы уже забыл про это все, ЕСЛИ БЫ, в третий раз, уже другая фирма, занимающаяся чисткой крыш, не заметила, что лоток к крыше прикреплен не правильно (не вплотную, типо болтается), (парень-работник, находящийся на крыше в тот момент мне так и сказал, что у того, кто крепил лоток, руки растут из...).

Вообщем пришлось в третьий раз вызывать "мастеров" из первой конторы, что бы они наконец что-то сделали. После очередного звонка управдому, и его выяснения всех подробностей у фирмы, они в очередной раз приехали, переделали и после этого, в двух из трех окнах ( в которых текли оконные рамы), вода сочится перестала.

!!!Но, как бы они там не крепили и чего не делали, из одного окна вода подтекает до сих пор (особенно зима, весна). В углу оконной рамы соберается лужица, поэтому постоянно туда приходится подкладывать тряпку.
Сами окна - пластиковые, и заделаны с внешней стороны макрофлексом и ротбандом.

4) В четвертых. Наняли фирму по очистке помещений от грибков. Прогревали стенку специальным аппаратом, который выводит плесень, а так же включали аппарат, который чистит комнаты озоном. Каждую комнату прочищали им, оставляя на 7 часов.

Возвращаясь к этой комнате, в которой капитально идет грибок и сочится вода из оконной рамы:
В 2009 году, мы сделали не большой ремонтик, в ней, для того что бы хотя бы немного убрать или остановить распространение грибка.
Он был в углах комнаты на потолке, на той стене где окно. Ну и плюс поверх оконной рамы тоже было много пятен и грибка.

Всю стену, в которой окно + по 1 метру на боковушках, и 1 метр на потолке, обклеили: пенопластом, сверху противогрипковым средством, ротбандом, и наверх обоями поклеили.
И грибок все равно пошел через пенопласт, и пошел дальше по потолку. Так сказать вылез.

В коридоре была такая же ситуация. Весь потолок коридора в грибке.
Сделал следущее:

1) Зачистил.
2) Прогрунтовал.
3) Сверху маслянной краской.
4) Сутки прошли - шпаклевкой прошелся.
5) Потом, второй раз - шпаклевкой.
6) Зашкурил.
7) И наконец водо-дисперсионной краской 2 раза покрасил.

После этого просто идеально! Потолок чистенький и беленький! Все как надо!
Есть желание так же сделать и в комнате,весь потолок так же отбелить и содрать пенопласт. Но есть сомнение: сдирать или оставить и второе, по поводу, маслянной краски на потолок в жилом помещении.

ВОПРОСЫ:
1) Пенопласт сдирать или оставить? Есть мнение, что спать в такой комнате нельзя (когда вот так вот пенопластом обклеяно). Когда делал, думал, что он будет сдерживать грибок.

2) Есть мнение, что после маслянной краски потолок не дышит.
В коридоре намазал - не страшно.
А в жилой комнате спишь и проводишь все время.
Ваше мнение?

Прилагаю фотографии: внутри и снаружи для наглядной картины.
Спасибо за Ваши ответы.

Ситуация представляется таким образом. Если заделать протекающй потолок изтутри, он опять потечет через день. Если заделать ОЧЕНЬ хорошо - через неделю. Боротся со следствием можно десятилетиями и оставаться "на месте". Грибок в квартире изо всех сил кричит о не устраненной причине. Изложенная ситуация весьма не завидна, так как в решении этого вопроса нужно обращаться к персоналу, который не очень желает исполнять свои обязанности в лице управдома и во втором толковании, не желает браться за сложную ситуацию, в лице исполнющей фирмы. Но конечный результат говорит о неустраненной ПРИЧИНЕ, ведь чудес не бывает.

Давайте попробуем мыслить логично. Мы имеем крышу прямо над головой, правильно смонтированные и установленные окна, отремонтированый гидроизолирующий слой на крыше и при этом имеем грибок на окнах, который возникает только в одном случае - влага. Особое внимание привлекает факт, грибок - не над дверью, не в середине потолка, не по какой нибудь внутренней межкомнатной стене, а именно на окнах. Учитывая внимательность того самого, молодого сотрудника обнаружевшего ОДНУ ИЗ ПРИЧИН образования грибка, можно предположить, что существуют ЕЩЕ ПРИЧИНЫ. Теперь пофантазируем. Для того, что бы вода попала на окно, она должна сначала попасть под рубероид на крыше и стечь по стене, возможно по внутренней ее стороне, через щель между плитами - к окнам. Участок над квартирой отремонтировали, но почему сделали вывод, что вода попадает под рубероид, именно в этом месте? тем более практика показывает, что фрагментальный ремонт гидроизоляции крыши не дает никакого результата.

Все может быть намного проще, чем вам кажется. Окна у вас скольки камерные? Вы уверены, что они правильно установлены? Зимой в квартире у вас какая обычно температура?
Был у меня случай такой, когда тоже вся квартира в грибке и вообще кошмар. Хозяева все грешили на кровлю, а оказалось все намного проще. У них были пластиковые окна с одинарным стеклопакетом и плохое отопление зимой. Решением оказалось - замена окон и утепление стен снаружи, а не изнутри, как сделали вы - это абсолютно не правильно

Мне кажется, так просто не отделаться! В былые времена, если правильно помню, такие вещи лечили медным купоросом.

Фиговая ситуация.. у нас в Питере видел подобные заросли грибов не один раз. Главная причина - влага, которая капает из дырявой кровли. В Вашам случае, стена не просыхает, скорее всего капает кондендсат с отремонтированной кровли... Моему знакомому помогла пропитка средством Пенетрон, которое используется для гидроизоляции бетона. Это жижкость без запаха, ничего общего с пропитками на основе ректификатов нефти.

Что такое грибок