Как лучше сделать перепланировку
 

Помогите определится с перепланировкой. Имеется двухкомнатная квартира в кирпичном доме, хочется оптимально ее перестроить. Квартира готовится для сдачи в аренду или на продажу.
Первое, что хотелось бы обсудить так это перепланировку балкона. Если располагать на то, что квартира на продажу, разумно будет расширять балкон (увеличить его размеры сантиметров на тридцать) или не стоит этого делать?

Во-первых, хотелось бы узнать ее размеры, чтобы что-либо посоветовать с перепланировкой. Во-вторых, ее расположение, то есть раскладку комнат. А насчет балкона, я думаю спешить не стоит. Перепланировка самого балкона, не столь важна, это уже как бы больше ко второму плану действий относиться. И балкон не очень влияет, на стоимость квартиры.

Перепланировка балкона бессмысленна, так как вы предполагаете жилье выставлять на продажу. Зачем вам заморачиватся с БТИ с перепланировкой и взятками? Оставьте балкон так как он есть в исходном состоянии. При продаже квартиры балкон является как бы второстепенным. Основным же ценным фактором является полезная площадь и благоустройство, порядочность в квартире.

В принципе, да. Если жилье готовится на продажу зачем его глобально переделывать? Если это на продажу, то наверное лучше всего сделать косметический ремонт, чтобы цену не занизить и быстрее продать. Мало кто покупает квартиры и оставляет интерьер нетронутым. Сильно выкладываться не стоит.

С балконом все понятно, расширять значит не будем. Хотелось бы узнать, что лучше всего затронуть в обустройстве дома или так оставить. Перейдем ко следующему этапу и переведем свое внимание на ванную комнату. Что можно поменять в ванной комнате?

Как обустроить ванную комнату будет зависть от того как какая она, то есть ее габариты, а также совместная с санузлом или раздельная, что мы хотим иметь в ванной комнате (ее вид). Немаловажно и тот факт что именно у нас будет в ванной: ванная или душ? Будет ли в ванной комнате находиться еще и стиральная машинка?

Ванная комната небольших размеров, имеется совместный санузел. Стиральная машинка думаю будет только помехой, так как места в ванной не очень много. Если поставить туда еще стиральную машинку то вообще места не будет.

Это как сказать. Можно чем-то например пожертвовать и стиральную машинку все таки установить в ванную комнату, а не на кухню как все это обычно делают. Все зависит от того что мы выберем. Если пожертвовать ванной и вместо нее установить душ, то стиральная машинка вполне может поместится и ванной комнате, не придется искать ей место на кухне.

А стоит ли решаться на такой шаг и устанавливать вместо ванной душ? это очень рискованный шаг! Если есть желание все таки в ванной установить стиральную машинку, то лучше пожертвовать я думаю умывальником, а не ванной. Это более приемлемый вариант как ни мой взгляд чем замена ванной.

Я тоже согласна, что это весьма рискованный шаг перепланировки. Многие например предпочитают понежиться в теплой ванной чем просто помыться под душем, а с другой стороны в последнее время многие устанавливают душевые кабины чтобы освободить пространство и поместить в ванной комнате еще и стиральную машину.

Теплый пол в ванной установить не забудьте. Площадь маленькая, стоит недорого. При продаже будет еще доп козырь