Как правильно составить ТЗ (техническое задание) на проектирование частного дома?
 

Если кто-либо сталкивался с подобной проблемкой, то подскажите пожалуйста, как лучше и грамотнее составить ТЗ для того что бы обращаться к архитекторам за проектом. Может есть какие-то требования в этом вопросе, а я их не знаю, как то не приходилось раньше сталкиваться с подобным. Буду очень признателен, если подскажите как это сделать.

Не переживайте особо по этому поводу, можно обращаться смело ничего и не зная и не понимая, проектировщики сами зададут все необходимые вопросы, те именно ответы на которые им будет важно знать прежде чем приступить к работе. Я бы даже сказал что у многих их уже есть анкеты ТЗ с необходимыми вопросами. Тут самое главное что бы в целом Вы сами представляли что хотите видеть в итоге, и даже не детали а общее представление, хотя детали только облегчат задачу для архитектора.

ТЗ для архитектора - это миф! :D
Даже если вы напишите нечто подобное, то в итоге вы все равно получите абсолютно другой дом! Просто если вы не являетесь специалистом в этой сфере, то вы можете изложить ваши основные представления о своем будущем доме, но не более, потому что архитектора для того и нанимают, что бы он все расставил на свои места. С вами обсудят все детали, выяснят ваши желания и представления и потом на основе этого будет выполнен проект с коррективами на множество норм и требований.

Правильно сказали, что невозможно, если вы не специалист грамотно оформить техническое задание. Вы придете с вашими задумками о своем новом доме к специалисту и грамотный архитектор вам поможет сформулировать ваши требования. Единственный совет, чтобы в конце концов вы получили документ с техническим заданием, в котором и сами бы неплохо разбирались, для того, чтобы сравнивать полученный результат с желаемым.

Я не соглашусь с тем что нет ТЗ для архитектора, есть оно, и собеседование как раз и направлено выяснение пожеланий, а это и есть ТЗ.
ТЗ очень важная часть в процессе проектирования дома, я бы рекомендовал вместе с семьёй сесть и обсудить всё что Вы хотите сваять, возможно даже провести за этим занятием и не один вечер, но поверте это того стоит. Ну а если набросать быстро планчик, то приблизительно он может выглядеть так:

1.Надо представлять количество этажей будущего дома.
2.Надо определиться будут ли такие этажи как мансардный этаж, подвальный, полуподвальный, наличие чердака.
3.Так же стоит определиться и с гаражём и его конфигурацией. Будет ли он на участке и какой? Встроенный, пристроенный или это будет отдельное строение. А также, на какое количество машин.
4.Обязательно определится с постройками на участке. Это может быть баня, хоз. блок, беседка или беседки, летний душ и пр. Это необходимо для более лучшей организации ландшафтной части проекта и при проектировании генплана.
5.Желательно описать подробно участок, а ещё лучше иметь фотографии участка, чем их будет больше, тем лучше.

....6.Определитесь с высотой каждого этажа.
7.Сделайте перечень всех желаемых помещений и приблизительную их площадь, а так же пропишите их поэтажно. Подумайте нужно или не нужно организовывать санузел на всех этажах, это важно при закладке в проект коммуникаций водоснабжения и канализации. А так же не забудьте про помещения обслуживания (топочная, постирочная, и т.п.)
8.Если дом планируется более чем один этаж, то подумайте о лестнице какую Вы хотели бы её видеть (винтовую, одно-, двух-, двухмаршивую, и т.п.), а так же открытую или спрятанную от глаз в лестничной клетке.
9.И самое главное (как на мой взгляд) это общая архитектурная стилистика дома. Важно определится самому что в итоге хочется добится, и тут непомешает полистать проекты, насобирать понравившиеся виды как фасада так и интерьеров (если будет заказываться и эта часть), можно даже просто сфотографировать понравившийся дом, элементы возможно какие нибудь, всё это реально поможет понять архитектору что Вы хотите видеть в конечном продукте. Поверте мне это реально облегчит диалог между Вами и проектировщиком.
10.Ну и захватить с собой не помешает так же все документы которые могут понадобится архитектору, это не на право собственности, а геологические, геодезические съёмки или исследования, ТУ на подведение газа, воды и пр., план местности и т.п. ну в общем всё, что есть по участку и может помочь в работе. И ещё раз, документы на право собственности нести не стоит. :)

А я пожалуй соглашусь с Ригелем, я недооценил этот вопрос с ТЗ. Действительно, пусть лучше инициатива исходит от Вас, иначе может так случится, что архитектор будет больше навязывать свои решения, нежели удовлетворять Ваши пожелания и потребности, такое реально встречается в жизни. Он хоть и специалист в своей области, но жить в доме всё же Вам, а не ему. И дом будущий должен нравится в первую очередь именно Вам и Вашим близким, поэтому чем больше Вы дадите информации о своей мечте, тем точнее она реализуется в жизни.
Кстати говоря ТЗ, позволит Вам в случае чего даже потребовать переделать ту или иную часть проекта, ссылаясь именно на ТЗ(почему это вместо 7 комнат, он заложил 7 санузлов типа :) ). Какой-никакой а это всё же документ, и он поможет Вам доказать в случае чего свою правоту, хотя так же и архитектору поможет в том же, если Вы вдруг внезапно измените своё первоначальное желание.
Отклонения от ТЗ конечно неизбежны, тут Lider прав отчасти, даже уже после первых бурных обсуждений, но лучше будут если эти отклонения также внесутся в ТЗ.