Фундамент дал трещины
 

После 30 лет експлуатации дома фундамент дал небольшие трещины,из за чего это может быть?Возможно просто проседание или что то не так сделали робочие когда закладывали фундамент. Увидели когда пошли в погреб,как все исправить и возможно ли это?

мне кажется, что сначала надо поставить метки обязательно и понаблюдать будет ли дальше трещать или нет. Как правильно это сделать тут есть темы на форумах. По большому счету, если фундамент нормально армировали и ничего не достраивали на дом такого, что резко увеличило нагрузку - то не должно было треснуть. Единственное, если грунтовые воды может что-то подмыли?

Если дополнительных существенных нагрузок на фундамент небыло в следствии ремонта последних лет, то причину следует искать в грунте, а не ошибке строителей. Полностью права Наталья, что первым делом нужно установить маяки-метки по которым определить есть ли рост трещины, и параллельно можно искать причину, это могут быть сточные воды, может быть прорыв водопроводов если такие есть по близости, сами по себе грунты могут тоже быть причиной. Изучить нужно всё, обращая внимания даже на детали незначительные. И уже когда будет понятна причина, принять все меры к её устранению и даже предупреждению в последствии подобных явлений.

Если не было каких нибудь дополнительных нагрузок на дом, мне кажется надо вызывать геодезистов, чтобы они исследовали почву под фундаментом. Метки нужно поставить сразу же в любом случае, чтобы понять продолжается деформация или нет. А там уже на основании исследований принимать решение по дальнейшим действиям. Конечно очень неприятная ситуация.