Советы. Как не ошибиться при выборе жилья
 

Выбор жилья всегда дело хлопотное. В моей жизни наступил как раз такой момент, когда надо определиться с выбором. Но на что именно обратить внимание при выборе жилья? Расположение комнат? Документы? Район, в котором беру квартиру? На каком этаже квартира? А может быть на ремонт в квартире? Ведь если в квартире хороший ремонт, то хозяева будут просить цену выше, чем допустим за квартиру без ремонта. Как не ошибиться при выборе жилья?

Покупая или обменивая жилье, многие хозяева просто изначально не замечают огромных проблем при выборе данного дома или квартиры! Пожив некоторое время хозяева просто приходят в ужас от того с чем им пришлось столкнуться. Вот несколько полезных советов при выборе жилья, на что обратить внимание при покупке дома или квартиры:
Первое на что стоит обратить внимание это стены! Более теплый дом выполнен из блока и утеплен с наружи пенопластом под штукатуркой или обложен кирпичом. Так же у дома должен быть утеплен фундамент, т.к. это позволяет сэкономить более 70 %, тепла в нутрии помещения.
Выбирая дом с мансардной крышей из металочерепицы, стоит сразу отметить, что металочерепица при дожде издает неприятный звук. Падающие капли при дожде будут значительно «тарабанить» по крыше. Поэтому в данном случае мансарда должна быть хорошо звукоизолирована, утепляющими материалами.
Так, же, не маловажное решение при выборе жилья, стоит отнести и к состоянию сантехники. Канализация должна быть исправной, трубы в хорошем состоянии. Не поленитесь проверить подвал, сырые стены подвала говорят о том, что стоит серьезно задуматься при выборе этого жилья.

Выбор жилья серьезный вопрос и зачастую мы покупаем только стены, как говорится, так как рано или поздно все равно придется делать ремонт. Все же по-разному выбирают жилье, т.е. район, солнечную или теневую сторону и многое другое. Тут важно сначала для себя определить, что вы хотите от жилья. Заехать и жить или купить и сделать ремонт. Следует обратить внимание на материал, из которого построен дом, сантехнику, батареи, канализацию. А если квартира на последнем этаже, то и на крышу. Очень важным моментом при выборе жилья является планировка, тут вы тоже уже должны знать, чего хотите: проходные или изолированные комнаты.

Не так давно нам тоже был очень интересен этот вопрос - мы меняли квартиру. Так вот мы в первую очередь после определения района в котором хотим квартиру при осмотре самих квартир смотрели стены снаружи, фундамент, кровлю (для последних этажей), лестничные марши (нет ли трещин на этих конструктивных элементах, потому что можно купить квартиру и не знать, что с ней дальше делать). Ремонт в квартире - это не только удорожание, но еще и возможное срывание возможных проблем (могут скрывать трещины, потеки, сырость, грибки). Да и вообще чужой ремонт никогда не будет соответствовать вашим запросам и желаниям. Мы купили квартиру, можно сказать в убитом состоянии, сделали ремонт из самых простых материалов, но с использованием всяких антигрибковых составов, поменяли трубы и сантехнику и теперь все просто отлично. Когда будет финансовая возможность сделаем нормальный ремонт, но и сейчас все чистенько и аккуратненько

Постарайтесь не покупать квартиру в старом доме, только если в нем проведен качественный кап. ремонт, потому что в самой квартире может быть ремонт не плохой, а во всем остальном доме гнилые трубы, кровли, заплесневелый подвал. Кроме того обратите внимание, чтобы окна не выходили строго на юг (будет очень жарко) или на север (будет темно).

jay, квартир, в которых все окна выходят на север не бывает практически - это могут быть только комнаты в общежитиях, а в обычных квартирах, даже старой постройки учитывались нормы инсоляции при проектировании. А вот насчет все-го остального очень правильно сказано, что надо смотреть не только на ремонт в квартире,а вообще на дом, потому что в квартире может быть выполнен свежий ремонт специально под продажу, а через годик такое может выплыть. Я бы даже покупал жилье без ремонта - это самый идеальный вариант!

Вы не правы Lider, насчет расположения окон в квартирах. На рисунках показаны два типовых дома московской планировки, которых в нашем городе очень много. Обратите внимание, что одно и двухкомнатные квартиры имеют окна по одной стороне, кроме того некоторые квартиры с кухонным окном на одной стороне, а комнаты - обе по другой. Просто я в свое время нарвался на двухкомнатную квартиру, окна которой выходили на юг - летом врагу не пожелаешь, тем более тогда еще кондиционеры не ставили.;)

jay, я не соглашусь с вами по одной единственной причине! Хоть окна квартир и выходят на одну сторону, но такие дома никогда не поставят фасадами четко на юг и на север, такие здания располагают фасадами на восток и запад, что бы в жилых комнатах свет полноценно поступал не менее 2 часов в день. И насчет квартиры с окнами на юг, то скорее всего, что все остальные квартиры 3-х комнатные и комнаты выходят на разные фасады, т.е. хотя бы одна комната обеспечена полноценной инсоляцией. Так что здесь все совсем не так просто.