Здравствуйте. Ну и советчики у вас! Конечно надо заливать гудроном. Все, что угодно испортится, если не ухаживать. Фундамент тем более нуждается в обработке. тем более, если на самом деле не получится строить дом. Это сейчас лето, а там осень, вечные дожди и зима, снег, сырость. Фундамент на то и фундамент, что на нем дом стоит. Если он начнет рушиться и крошиться, то дом долго не простоит. И потом, как свавить дом, если заведомо знаешь, что фундамент не в лучшем состоянии. Заливайте и точка!!!