Какой договор необходимо заключать с архитектором
 

мы наконец-таки определились с архитектором, встречались с несколькими разными и только этот человек нам понравился, сразу же понял все наши требования и пожелания, не делал искрометных насмешливых замечаний и вообще мы как-то быстро нашли с ним общий язык! Теперь интересует такой вопрос, а то мы его как-то упустили из виду: какой договор необходимо заключать с архитектором?

До момента начала работы архитектора с проектом необходимо заключить договор. В договоре оговаривается задание на проектирование. В договоре отражается точный перечень разрабатываемых частей проекта и документов, конечные сроки их исполнения. Лучше подписывать договор сразу не на весь проект, а только на эскизный проект. Это даст возможность, при поэтапной работе, оценить возможности и квалификацию архитектора. Заключение договора на эскизный проект не будет являться основанием для продления дальнейшей работы.

договор-договор...а так ли часто на практике архитекторы и их заказчики работают по договору? вот я скажу честно - я таких случаев, когда всё честно, открыто, с договором, знаю очень мало. В основном все предпочитают договориться с человеком устно и работать "на честном слове", уж такой у нас у всех менталитет - мы склонны доверять людям и их порядочности и не любит бюрократических заморочек, стесняясь иногда ими опугнуть человека. Всё это конечно зря и неправильно так, но мой вам совет, автор, если человек с рекомендациями и вам понравился, но он не согласится на договор (ведь он может работать и неофициально), то соглашайтесь всё равно! для него тоже есть риск - вы можете ему не заплатить

Конечно же мы всегда стараемся работать без договоров, но есть несколько моментов, которые в принципе неплохо отразить и согласовать с проектировщиком в форме договора. Кроме оплаты это могут быть: сроки, согласование документации с гос. органами, передача вашего проекта третьим лицам без вашего согласия. Кроме того имея договор на руках можно потребовать безвозмездную переделку документов, если в них обнаружились недостатки и возмещение материального ущерба, если ваше строение расползлось по швам из-за ошибок в проекте.

Начиная работать с архитектором, необходимо перед заключением договора, который всё-таки желательно заключить, обговорить все детали сотрудничества. Составить полный перечень чертежей, которые он вам гарантирует предоставить, сроки, в которые но обязуется вписаться, обговорить форсмажорные ситуации (человек и заболеть может), чётко зафиксировать денежную сумму, чтобы она вдруг не повысилась с его стороны, или с вашей не понизилась )