Строим на фундаменте
 

Как думаете, а реально ли построить новый дом на старом фундаменте? Точнее я так понимаю, что реально всё, но насколько это целесообразно и реально? Хочется получить долговечный и надежный фундамент, но при этом сэкономить, не разрушая старый имеющийся фундамент, а построить прямо на имеющемся старом. Как вы считаете, нужно и можно ли это сделать или лучше не выдумывать и не экономить, а сделать всё по-новому?

Лучше всего не торопиться. Если лето то 12-14 дней и погнал строить. А весна или осень дольше, 14-21 дней.

12 дней только у таджик-строя :) Бетон набирает 50% прочности через 30 дней только..

Вопрос, который вы задаете, актуален для многих частных застройщиков. Ведь при сохранении старого фундамента и строительства прямо на нем – это вопрос существенной экономии. Однако давайте посмотрим на этот вопрос по-другому. Существует ли у вас проектная документация на существующий фундамент? Если да, то вы сможете узнать, по какой технологии выполнен фундамент и понять, подходит ли он для вашего будущего загородного дома. Но остается ещё один нюанс: можете ли вы быть полностью уверены в том, что фундамент был возведен профессиональными рабочими и по нужной технологии, если вы не видели процесс его возведения. Поэтому решайте, что для вас важнее – экономия или уверенность.

Если вы уж хотите сэкономить на постройке нового фундамента, то имеет смысл пригласить специалистов, чтобы они провели экспертную оценку вашего старого фундамента. Выявили глубину заложения, есть ли расширение внизу или нет, пустоты, проверили его на прочность. Современные технологии позволяют это сделать и если в принципе старый фундамент в нормальном состоянии и походит вам по проекту - то почему бы нет.

Знаете, честно говоря я очень сомневаюсь, что даже если ваш старый фундамент выполнен качественно, что он подойдет для строительства на нем вашего нового дома. Потому что наверняка дом будет не в 1 этаж, а значит нагрузка побольше будет. Да и вообще, зачем вам привязываться к старому фундаменту, это ведь все несущие стены - неужели вас устроит такая планировка?
Я бы не стал экономить на фундаменте и сделал новый по проекту для вашего конкретного дома.

Фундамент старого строения запросто можно использовать для нового строительства, но надо отдавать себе отчёт в том что риски существуют, уменьшить риски можно за счёт исследовательских работ по оценки крепости и надёжности фундамента, а так же я бы обратил внимание на то, что бы подойти внимательно к выбору технологий строительства и материалов, сейчас на рынке представленно не мало выбора. И в первую очередь я бы отдал предпочтения именно тем которые имеют меньший вес, что бы снизить по возможности новые нагрузки на старое основание. Существуют облегчённые варианты и стен и перекрытий как по технологиям так и в самих материалах. Возможно это окажется и излишними мероприятия, но как говорится бережённого бог бережёт, а вообще-то надо конечно внимательно изучить экономическую целесообразность подобной экономии и непосредственно задачи и требования к новому строительству.