Что из себя представляет технический надзор? Зачем нужен технический надзор? Какие органы осуществляют технический надзор? Что непосредственно входит в технический надзор? Какие документы входят в результаты технического надзора? Как-то оплачивается технический надзор? Чем чреват технический надзор?

Технический надзор должен осуществлять специалист по строительству. Это проверка рабочих строителей уже со стороны заказчика. Представитель технического надзора следит за соблюдением всех строительных норм и правил. При необходимости, согласовывает изменения с представителями авторского надзора. Двойной контроль позволяет избежать множества ошибок при строительстве, улучшить принятые решения и, в некоторых случаях, упростить сам процесс возведения дома или коттеджа.

Технический надзор в строительстве представляет собой процесс контроля строительно-монтажных и ремонтных работ. Он осуществляется в интересах Заказчика, у которого нет времени для ведения контроля качества, ревизии исполнительной документации, стандартизации. Из-за отсутствия опыта, Заказчик строительных услуг может быть обманут нанятым Подрядчиком по временным рамкам, качеству и издержкам по предоставляемым услугам. Чтобы контролировать все процессы стройки Заказчики находят решение и призывают к помощи независимые экспертные фирмы, оказывающие услуги по техническому надзору.

Применительно к нашим реалиям, функции технадзора выполняет самый обычный прораб или любой другой специалист по строительству, никак не связанный(обязательное условие) со строительным подрядчиком. То есть некий специалист регулярно приезжает на вашу стройку и контролирует качество проведения работ, проверяет соблюдение технологий, надлежащее состояние применяемых материалов.
В договоре с подрядчиком надо указать важные этапы контроля. Например, технадзорщик должен проверить(и запечатлеть на фото)вырытый котлован, трамбовку щебня и арматурный каркас фундамента ДО его заливки. Это очень важное условие, иначе один Бог будет знать какую арматуру у Вас залили в бетон, и была ли она там вовсе