Давно читаю этот форум и заметил, что тут дают очень грамотные советы, почерпнул много полезной информации для себя. И вот назрел вопрос и у меня: как вы считаете можно ли каким-то образом изменить негативные свойства грунтов? А то у меня на участке грунт совершенно неподходящий для какого-либо рода работ, а мне пришла идея возводить на этом участке дом. Другой участок сейчас не смогу купить, как поступить с этим?

Один из способов – это полная замена грунта с негативными свойствами. Но есть и другие способы изменения отрицательных свойств грунтов. С помощью трамбования уменьшают просадочность грунтов. Другой способ - предварительное замачивание. Пучинистые свойства грунтов можно уменьшить путем введения в него специальных растворов солей или нефтепродуктов.

Не переживайте так! Вам совершенно не нужно покупать другой участок. Ведь сейчас существует масса способов и технологий по укреплению и уплотнению существующего грунта. Даже при том условии, что здание на нем уже построено! А у вас-то здания ещё нет, это гораздо проще и надежнее. Тут ведь надо еще понимать, что вы понимаете под негативными свойствами грунта. Для понимания, к негативным свойствам относятся: повышенная влажность грунта в его основании. Это один из самых негативных факторов, который может быть вызван целым рядом причин: нарушение условий аэрации на вашем участке, сезонным оттаиванием грунтов, утечкой технологических вод из коммуникаций и тд.

Нет грунтов, неподходящих для строительства в принципе. Непрочные грунты или карствовые полости укрепляют при помощи инжектирования раствора. Заболоченные грунты подходят для строительства домов на мелкозаглублённом или свайном основании. Наиболее тяжёлые для строительства грунты расположены в дельте Невы и это не помешало построить там прекрасный пятимиллионный Санкт- Петербург.