Вот и я потихоньку «погружаюсь» в строительную тему: скоро надо будет делать ремонт в новостройке. Работы там очень и очень много, квартира не самая маленькая, поэтому планы наполеоновские. Естественно для их реализации буду нанимать бригаду рабочих и вот интересует меня такая фишка: почему в строительных компаниях цены на работу выше, чем у частных бригад. Хотелось бы понимать, в чем разница и стоит ли экономить, нанимая частников?

Какую гарантию на качество или на сроки выполнения работ может дать обычная строительная бригада? В итоге наемной бригаде вы платите не на много меньше, чем строительной компании. Просто строительная бригада заявляет цены на услуги, учитывая все работы.
В договоре со строительной компанией оговариваются сроки и цена на услуги. Они фиксированы. Так же дает гарантию за выполненные работы. Вам не придется самим заниматься закупкой стройматериалов, это делает компания.

Но только корпоративная гарантия ничего не значит, видимо Вы не сталкивались. Суды, сроки, переносы....Волокита и бюрократия. А цены у них выше из-зи того, что в бригаде кушать надо бригаде, а в строй. компании - строителям, бригадирам, начальству, бухгалтерам, юристам, налоговой...Список продолжать?

Такая разница в цене объясняется очень и очень просто: у строительных компаний есть все необходимые лицензии на выполнение разного рода работ. Собственно поэтому и цена разная. Плюс дополнительно, обращаясь за помощью в строительную компанию, вы получаете на руки договор, в котором будут прописаны все нюансы, указаны все контакты и в случае некачественного выполнения работы вы сможете предъявить претензию конкретной фирме, а не искать по номеру телефона своего прораба, который запросто может и трубку не брать и от вас скрываться. Поэтому оплачивая более высокую стоимость работ строительной компании, вы как бы платите за собственное спокойствие и уверенность.

Ну тут тоже палка о двух концах, что называется, можно и на строительную компанию нарваться - потом замучаешься судится, а можно и частника найти такого, который ремонт на славу сделает. А цена в строительных компаниях выше, потому что они покупают лицензии, платят налоги, содержат штат бухгалтеров, начальников и т.д.

Вот поддержу высказывания насчет того, что цена у компаний выше за счет того, что у них будет официальный договор, но это совсем не гарантия выполнения качественно всех работ, а так же соблюдения всех сроков и затрат, потому что и у фирмы могут начаться заявления типа- мы материалы рассчитывали по одной цене, а они сейчас подорожали. На мой взгляд лучше нанять частников, но просто проверенных. Наверняка кто-то из знакомых делал недавно ремонт и остался доволен работой бригады.

Сообщение от KZT

Какую гарантию на качество или на сроки выполнения работ может дать обычная строительная бригада? В итоге наемной бригаде вы платите не на много меньше, чем строительной компании. Просто строительная бригада заявляет цены на услуги, учитывая все работы. В договоре со строительной компанией оговариваются сроки и цена на услуги. Они фиксированы. Так же дает гарантию за выполненные работы. Вам не придется самим заниматься закупкой стройматериалов, это делает компания.

Гарантии у строительной бригады такие же, как и строительных компаний. Вы думаете ответственность разная? Да по моему такая же. Спросите почему так утверждаю? Прежде чем привлечь к ответственности нужно доказать кто прав, а кто виноват. И не думайте, что если у вас на руках договора, то это значит, что вы уже правы.

В этом вопросе вообще довольно тяжело угадать. Мы один раз обратились в фирму по знакомству, нам отрядили строительную бригаду, которую мы выгнали через неделю - они практически за эту недели ничего не сделали, а потом нам посоветовали одного таджика и он нам квартиру отремонтировал за три недели один (иногда, при тяжелых работах звал брата). Но сделал все качественно быстро и красиво.

Сообщение от dimon

В этом вопросе вообще довольно тяжело угадать. Мы один раз обратились в фирму по знакомству, нам отрядили строительную бригаду, которую мы выгнали через неделю - они практически за эту недели ничего не сделали, а потом нам посоветовали одного таджика и он нам квартиру отремонтировал за три недели один (иногда, при тяжелых работах звал брата). Но сделал все качественно быстро и красиво.

Что я думаю по этому поводу. Чтобы работы велись как можно точно и вовремя, нужно составлять контракт (договор) на выполнение работ и указывать сроки. Так как вы обратились не к ребятам непосредственно, то они и делали этот объект не спеша. Ведь им то платят не от вашего заказа, а почасовою ставку, вот поэтому вы ничего и не увидели.

Интересно, что значит не к ребятам? Они работали в строительной компании, человек подписал с ними договор и оговорил сроки, какая разница заказчику как платят бригаде строителей? Он что должен договариваться с бригадой? Или доплачивать им что-то из своего кармана? Нет, я считаю, что это косяк именно строительной фирмы.

Сообщение от Bogdana

Интересно, что значит не к ребятам? Они работали в строительной компании, человек подписал с ними договор и оговорил сроки, какая разница заказчику как платят бригаде строителей? Он что должен договариваться с бригадой? Или доплачивать им что-то из своего кармана? Нет, я считаю, что это косяк именно строительной фирмы.

О том, что были оговорены сроки ни слова не сказано, а это значит, что их не было. Тем более человек обратился по знакомству, то я вполне уверен, что никто ничего не составлял (договора), в противном случае фирма должна была бы заплатить компенсацию за нарушение графика проводимых работ.

Здесь действительно очень сложный вопрос, поэтому я считаю, что можно рассчитывать только на рекомендации и отзывы об бригаде и строительной фирме, и обязательно посмотреть их предыдущие работы (по возможности). Очень сложно найти хороших строителей сейчас, хотя цены на все эти работы просто кусаются.

Сообщение от Marina

Здесь действительно очень сложный вопрос, поэтому я считаю, что можно рассчитывать только на рекомендации и отзывы об бригаде и строительной фирме, и обязательно посмотреть их предыдущие работы (по возможности). Очень сложно найти хороших строителей сейчас, хотя цены на все эти работы просто кусаются.

Если вы затеяли глобальный проект, советую поступить следующим образом. так как отзывы могут быть подиграными, накрученными ( это делают многие фирмы, которые только появились на рынке оказываемых услуг). Прислушивайтесь в первую очередь к отзывам своих друзей и знакомых, с осторожностью рассматривайте рекомендации сторонних, незнакомых вам людей. Если вам показывают красочное сделанное портфолио, постарайтесь хотя бы один-два примера оценить своими глазами. При возможности узнать все нюансы сотрудничества и ведения работ у предыдущего заказчика.