ну вот и мы начинаем втягиваться в процесс строительства собственного дома. Так мы с женой об этом мечтали и вот наконец-то свершилось! Хотя уже умом понимаем, что будет непросто и что есть куча нюансов всяких, но назад дороги нет Подскажите мне пожалуйста, какие именно документы нужны для начала строительства? Хочу начать с "бумажного" вопроса, а потом уже всё остальное

Пакет документов зависит от того к какому типу относится ваш земельный участок. На сельскохозяйственных землях строительство запрещено, обязательно нужно переводить в другую категорию.
Если это дачный участок в садоводческом кооперативе или товариществе никаких разрешений не нужно, но постройка нуждается в регистрации по окончании строительства.
Разрешение на строительство, проектная документация, регистрация строения в Бюро Технической Инвентаризации – документы, которые нужно оформить, если вы получили или купили участок под индивидуальное жилое строительство.

Если вы уже получили разрешение на строительство дома, то из проектной документации вам понадобится следующее: общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справкой руководителя проекта о соответствии проекта нормам, ситуационный план, генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности в масштабе, чертежи архитектурно-строительных решений. Если же вы пока не получили разрешения, то необходимо собрать некоторые документы. Точный их переченья не помню, могу только сказать, что туда входят документы на землю и, собственно, сама проектная документация.

Чтоб получить разрешение на строительство нужно обратиться в администрацию районную с заявлением, к которому нужно приложить генплан участка, паспорт участка и договор купли-продажи. После получения разрешения за подписью главы администрации, оформляете паспорт проекта вашего жилого дома, в который будут входить ещё куча документов, в том числе и проект дома.