ruspaa на вашем месте я бы всё-таки произвел полную замену нижних венцов, а то если дерево начало портиться, то не за горами, то время, когда сгниет весь венец и ваш дом просто осядет или опрокинется на строну.
Для этого просто подымают дом при помощи домкратов (мощных), каждую сторону или две сразу, и производят замену нижних венцов, и пропитывают их антисептиком и делают гидроизоляцию фундамента.