Я тут в замешательстве! Купил участок под строительство загородного дома. Почитал форум, книжки разные познавательные, решил делать всё по-умному. Вызвал специалистов с одной фирмы, чтобы они мне провели экспертизу почвы (забыл как правильно называется) и посоветовали с выбором фундамента. Так они приехали и мне чуть ли не с ходу сказали, что на таком наносном грунте, как у меня лучше вообще ничего не возводить!!! Я в шоке! Почему???

Такие грунты образовались в тех местах, где когда-то были озера, моря или реки. Такие грунты подходят для установки на них фундаментов. Исключение составляют лессовые грунты. На них фундаменты ставить нельзя. При попадании влаги лесс размокает превращаясь в жижу. Пористая глина, впитывая влагу разбухает и увеличивается в обьеме, которые замерзая увеличивается еще больше. Фундамент из за таких колебаний разрушится.

Хоть это и печально, но специалисты из фирмы совершенно правы и всё верно вам посоветовали. Дело в том, что все осадочные или наносные грунты очень непрочны и недолговечны. И что самое опасное – они сильно подвержены риску быть затопленными грунтовыми водами. Но не надо так сильно отчаиваться. Ведь в современном мире существует возможность решить почти любую проблему  для такого рода грунтов придумали отличное решение: укрепление грунта. Раз уж вы решили всё делать по уму, то и для укрепления грунта лучше воспользоваться помощью специалистов, которые проведут укрепление по всем правилам, а вы сможете спокойно возвести любой фундамент!

Знаете, у нас практически весь город стоит на осадочных грунтах и ничего страшного! Дома многоэтажные стоят уже больше, чем по 60 лет только кое-где появились трещины (если изначально было все правильно сделано). да там где сделали очень длинные дома без деформационных швов проблемы довольно серьезные, но я думаю , что вы не будете строить дом метров 150 в длину.Поэтому если вы правильно выберете тип фундамента, укрепите грунт, то можете спокойно строить дом и не за что не переживать!

Обращайтесь в проектную организацию. Там есть грамотные специалисты с опытом проектирования. Они вам подскажут, какой тип фундамента под дом можно применить и сделают расчет этого фундамента. В строительной практике приходилось строить в разных грунтовых условиях и выработаны проверенные временем конструкции фундаментов - сплошные железобетонные плиты под всё здание, свайные, щебеночные или песчаные подушки под ленточный фундамент... Вариантов много и стоимость их разная.

Сообщение от Кверти

Так они приехали и мне чуть ли не с ходу сказали, что на таком наносном грунте, как у меня лучше вообще ничего не возводить!!! Я в шоке! Почему???

Какова толщина этого наносного грунта? И каковы свойства грунта, залегающего ниже? У вас есть изыскательские работы по участку? Грунт исследовали? Грунтовые воды близко?
Может есть возможность поставить свайные фундаменты?
Или, же выбирать наносной грунт, до следующего пригодного слоя.
Если, он глубоко заложен, то выбрать сколько необходимо, привезти насыпной грунт, и тщательно утрамбовать, послойно. Может даже имеет смысл укрепить грунт торкретированием. Влить в пробуренные скважины бетонную смесь.
Потом выравнивать основание, и делать фундаментную подушку.
Не забыть при этом укрепить не только дно котлована, но и боковые стороны.

Нет такого грунта, на котором невозможно строить. Если бы было так, как вам сказали, то половина всех наших городов должна была вообще уже исчезнуть с лица земли. На мой взгляд вам просто попались совсем не специалисты своего дела- намного легче сказать, что ваши грунты не годятся для строительства, чем признать то, что я не знаю, какой лучше фундамент использовать на таких грунтах. Мой вам совет - обратитесь еще в пару фирм и посмотрите, что скажут вам другие. Уверен, что нормальные люди начнут вам предлагать все то, что рассказали здесь ребята на форуме, потому что все очень правильно. Вариантов строительства у вас очень много

Сообщение от Lider

Нет такого грунта, на котором невозможно строить.

Да. Вспомним Санкт-Петербург. Построен на болоте. И в то время это было так же не возможно, как и вам сейчас сказали. А подумали, и придумали как решить проблему.
На любых просадочных или лёссовых грунтах применяют сваи. Либо висячие, то есть они не доходят до плотных слоев грунта, либо стоячие, которые упираются в толщу непросадочного грунта.
Наносной грунт вполне можно утрамбовать. только надо убрать некоторое количество, с тем чтобы утрамбовывать послойно. И так же послойно заполнять котлован, утрамбовывая каждый слой. Если конечно он пригоден для этого.
Если этот насыпной грунт, предположим состоит из строительного мусора, или органики, то лучше его убрать совсем и завезти нормальный грунт.