а кто-нибудь мне сможет подсказать, когда необходимо начинать ремонт дымохода? то есть что должно быть с ним не так, что надо будет задуматься о том, что дымоход неисправен? Я в этих вопросах абсолютный лузер и переживаю за то, что не смогу вовремя заметить, что дымоходу необходим ремонт и это приведет к каким-нибудь неприятным последствиям((( может такое быть?

Тревожным сигналом может стать нарушение герметичности дымохода. Может быть нарушена гидроизоляция у оголовья дымохода. Появляется выдавленный просвет (для конструкций из кирпича) канала. Появляется участок, с наклоном от вертикали свыше 45°. Бетонные элементы плит в междуэтажных перекрытиях выступают внутрь канала.

Ну чисто теоретически может быть всё что угодно. Однако я не думаю, чт вы не заметите изменений в работе дымохода, они обычно очевидны! Показательной для вас должна быть работа дымохода в плане тяги - отсутствие тяги должно стать поводом для серьезного беспокойства - ведь дымоход без тяги - это неисправный дымоход и устройство с таким дымоходом использовать нельзя! Также просто снижение тяги должно стать для вас поводом для вызова специалиста - возможно, что дымоход внутри засорился сажей и требует чистки. Вообще чистку дымохода надо производить дважды в год во избежание засорений...

Чтобы не возник вопрос капитального ремонта дымохода, за ним нужно ухаживать ежегодично! Прочищать каждый сезон дымоходные трубы от сажи, следить, чтобы не было внешних визуальных повреждений на дымоходе. Если дым идёт внутрь помещения дым начинает идти - это первый звоночек, что что-то не так!