Я бы не уповал на "готовый" прект дома за 30 тысяч. Запалатите ещё столько-же(или больше) за адаптацию к своей геологии фундамента, за какие-то перестановочки перегородок, итп. Но, в целом, выкладка по ценам похожа на правду, если строите не в Подмосковье. Там будет несколько иначе, в бОльшую сторону, скорее всего.
Некоторые люди скидываются и покупают проект на двоих-пятерых вскладчину. Договариваются на форумах и кооперируются.