Действительно, лучше всего сделать самовыравнивающиеся полы, наливные. Хотя на мой взгляд толстая фанера по бетонным полам будет лучше, да и дешевле обойдётся. К тому же, полу теплее дополнительно будут. Но важно помнить, что фанеру нужно уложить таким образом, чтобы потом не возникал скрип на стыках фанеры.