Не так давно мы купили квартиру в панельном доме типа П44. Есть ли какие-то особые требования по перепланировке и ремонту квартир в домах такого типа? Как правильно сделать ремонт в типовой квартире панельного дома? Нужно ли перед капитальным ремонтом в панельном доме делать какие либо сопроводительные и разрешающие документы? Какие документы на перепланировку квартиры существуют?

Да, у квартир панельных домов в этом плане есть свои особенности. Главный момент при перепланировки такой квартиры, то что большинство стен ( почти все) являются несущими. И самое большее, что вы можете сделать в таком случае, это то что проделать проем в такой стене. Есть варианты расширения комнат с помощью проемов в стенах, объединение лоджии с комнатой. Но все это нужно согласовывать, так же как и перепланировку. Установка кондиционера в таких домах так же согласовывается.

Готовьтесь, потому что, если помимо ремонта будете делать перепланировку, то потребуется:
1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме. Форма заявления утверждена правительством 28 апреля 2005 года.
2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально засвидетельствованные копии.
3. Проект переустройства и (или) перепланировки.
4. Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать.
5. Письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется.

Перепланировка в панельных домах хлопотное и неблагодарное занятие. даже после всех согласований, на Вас могут обрушиться нежданные проблемы. В том числе и с возможной продажей жилья. По идее, сейчас много фирм, которые занимаются оформлением нужных документов и можно сбросить весь этот геморрой на них. Вопрос в том, насколько ответственно фирма посредник подойдёт к оформлению документов. Итак, оно точно Вам надо