Ну по сути отделочники могут быть и другими, просто возьмете тогда авторский надзор за проектированием и все. Повторюсь еще раз, проекты у Вира артстрой нормальные, они не делают документацию "чтобы было" По этому проекту построить потом сможет любая отделочная компания.