Тут причины может быть две:
1. Грунты пучинистые (глина, суглинок) и фундамент недостаточно заглублен, в результате чего при попеременном замерзании-оттаивании происходит движения пластов грунта, которые и ведут к проседанию фундамента.
2. Недостаточная прочность фундамента для вышележащих конструкций, обусловлена малым сечением фундамента либо низкой маркой при его заливке.