Исходя из таких грунтов и конструктивного решения стен думаю, что мелкозаглубленный ленточный фундамент будет самым оптимальным по соотношению цена-качество вариантом. Единственное, так это нужно будет надежно связать углы, чтобы от гуляющих нагрузок они не разъехались.