Мне не совсем понятно какой дом, поэтому прежде всего нужно разобраться с конструктивом. Если дом панельный, то вряд ли вам удастся совместить лоджию с жилым сектором. К тому же нужно еще смотреть из чего перегородки, возможно и студия не получится. Если дом со свободной планировкой, то начните с расстановки мебели и бытовой техники. Так вы сразу определите необходимость в инженерных подводках (электричество, вода-канализация) и габаритные размеры необходимой мебели для проживания.