Все зависит от характера разрушения и это нужно выяснить. Если фундамент лопнул вследствие проседания грунта, то нужно усилять и грунт и фундамент. Если это произошло вследствие приложения не нормативной нагрузки, тогда нужно увеличивать площадь сечения фундамента и выполнять дополнительное армирование. Иногда бывает в старых фундаментах, что из-за того, что они выполнены из бутобетона, трещит отслоившийся раствор. В этом случае его нужно сбить и нанести более жесткую и плотную смесь.