Вся проблема в первую очередь в пучинистости грунтов, и видимо - фундамент забора вплотную примыкает к фундаменту дома, и не был сделан обязательный в таких случаях дефрагментационный шов, который делается в любых случаях, когда к дома пристраивают не только заборы, но и прочие пристройки - веранды и тому подобное.